Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:

GOTTSCHLING Immobilien GmbH
Gemarkenstraße 37
45147 Essen
Deutschland
Vertreten durch Geschäftsführer Christian Gottschling
Telefon: +49 201 202001
E-Mail: kontakt@bochummakler.de

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Personenbezogene Daten sind alle Angaben, die sich auf eine bestimmte oder bestimmbare Person beziehen. Dazu zählen zum Beispiel Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und IP-Adresse.

Diese Website lässt sich in weiten Teilen nutzen, ohne dass Angaben zur Person nötig sind. Wer ein Formular ausfüllt oder das Bewertungswerkzeug nutzt, gibt Daten freiwillig an. Ohne diese Angaben lässt sich die jeweilige Anfrage nicht bearbeiten.

Daten werden nur so lange gespeichert, wie es für den jeweiligen Zweck nötig ist oder wie es gesetzliche Aufbewahrungsfristen verlangen. Danach werden sie gelöscht oder in der Verarbeitung eingeschränkt.

3. Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Verarbeitet wird auf Grundlage der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO):

• Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a DSGVO – Einwilligung. Sie gilt zum Beispiel für Analyse-Dienste und für das Setzen nicht notwendiger Cookies. Eine erteilte Einwilligung lässt sich jederzeit für die Zukunft widerrufen.
• Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b DSGVO – Vertrag oder vorvertragliche Maßnahmen. Sie gilt für Anfragen über die Formulare, für die Anbahnung eines Maklervertrags und für die Abwicklung eines bestehenden Auftrags.
• Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO – berechtigtes Interesse. Sie gilt für den technisch sicheren und störungsfreien Betrieb der Website, für die Abwehr von Angriffen und für die Auswertung von Server-Protokollen.
• Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe c DSGVO – rechtliche Verpflichtung. Sie gilt, soweit handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten bestehen, etwa für Unterlagen zu abgeschlossenen Maklerverträgen.

4. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird bei einem Dienstleister in Deutschland gehostet. Anbieter ist ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich, Inhaber René Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf. Die Server stehen in Deutschland. Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung nach Artikel 28 DSGVO.

Bei jedem Aufruf einer Seite erhebt der Server automatisch Daten, die der Browser übermittelt, und speichert sie in Protokolldateien. Erfasst werden:

• aufgerufene Adresse und übertragene Datenmenge
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Meldung über den Erfolg des Abrufs
• Browsertyp und Browserversion
• verwendetes Betriebssystem
• zuvor besuchte Seite (Referrer)
• IP-Adresse des zugreifenden Geräts

Zweck der Verarbeitung ist der stabile Betrieb der Website, die Auslieferung der Inhalte, die Fehlersuche und die Sicherheit der Systeme. Rechtsgrundlage ist Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen findet nicht statt. Die Protokolldaten werden in der Regel nach sieben Tagen automatisch gelöscht. Bleibt ein Sicherheitsvorfall zu klären, werden die betroffenen Einträge länger aufbewahrt, bis der Vorfall abschließend geklärt ist.

Die Website nutzt einen Seiten-Cache (Cache Enabler). Er legt fertig gerenderte Seiten auf dem Server ab, damit sie schneller ausgeliefert werden. Cookies setzt er nicht. Personenbezogene Daten verarbeitet er nicht über das hinaus, was ohnehin in den Server-Protokollen anfällt.

5. Cookies und ähnliche Techniken

Cookies sind kleine Textdateien, die der Browser auf dem Endgerät speichert. Sie richten keinen Schaden an und enthalten keine Programme.

Technisch notwendige Cookies

Das eingesetzte Redaktionssystem WordPress setzt notwendige Cookies, sobald jemand ein Formular absendet, einen Kommentar hinterlässt oder sich im geschützten Bereich anmeldet. Diese Cookies sichern die Funktion und die Sitzung. Rechtsgrundlage ist § 25 Absatz 2 Nummer 2 des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes (TDDDG) in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO. Für sie ist keine Einwilligung nötig.

Cookies, die eine Einwilligung brauchen

Cookies und vergleichbare Kennungen von Google Analytics und vom eingebundenen Bewertungswerkzeug sind nicht technisch notwendig. Sie werden erst gesetzt, nachdem eine Einwilligung vorliegt. Rechtsgrundlage ist § 25 Absatz 1 TDDDG in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a DSGVO.

Wie sich die Einwilligung ändern oder widerrufen lässt, steht auf der Seite Cookie-Einstellungen. Zusätzlich lässt sich der Browser so einstellen, dass er über Cookies informiert, sie nur im Einzelfall erlaubt oder ganz ablehnt. Werden Cookies abgelehnt, kann die Website in Teilen eingeschränkt funktionieren.

Externe Schriftarten werden nicht geladen. Google Fonts wird nicht eingesetzt. Kartendienste und Social-Media-Plugins sind ebenfalls nicht eingebunden.

6. Kontaktformulare und Kontaktaufnahme

Auf dieser Website stehen drei Formulare zur Verfügung. Sie werden mit der Software Fluent Forms betrieben. Diese läuft auf demselben Server wie die Website; die Formulare geben die Daten nicht an einen zusätzlichen Formularanbieter weiter.

Welche Daten erhoben werden

• Angaben zur Immobilie: Objektart, Adresse, Wohnfläche und gewünschter Zeitpunkt
• Angaben zur Person: Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer
• freie Nachricht, soweit etwas eingetragen wird
• Bestätigung des Einwilligungshakens
• technische Begleitdaten des Absendens, etwa Zeitpunkt und IP-Adresse, zur Abwehr von Spam und zum Nachweis der Einwilligung

Zweck und Rechtsgrundlage

Die Daten dienen dazu, die Anfrage zu beantworten, eine Einschätzung zur Immobilie zu erstellen und einen Termin abzustimmen. Rechtsgrundlage ist Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b DSGVO, weil die Verarbeitung der Anbahnung eines Vertrags dient. Soweit die Anfrage keinen Vertragsbezug hat, stützt sich die Verarbeitung auf Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO und, wo der Einwilligungshaken gesetzt wird, auf Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a DSGVO.

Empfänger

Die Formulareingaben werden in der Datenbank der Website gespeichert und zusätzlich per E-Mail an das Postfach des Unternehmens gesendet. Empfänger sind damit der Hoster als Auftragsverarbeiter und die zuständigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Eine Weitergabe an sonstige Dritte findet nicht statt, außer sie ist zur Durchführung eines erteilten Auftrags nötig, etwa an einen Notar, an eine Hausverwaltung oder an einen Energieberater. Auch dann werden nur die Daten weitergegeben, die dafür erforderlich sind.

Speicherdauer

Anfragen, die zu keinem Auftrag führen, werden gelöscht, sobald der Vorgang abschließend geklärt ist, spätestens nach sechs Monaten. Führt eine Anfrage zu einem Vertrag, gelten die handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen von sechs beziehungsweise zehn Jahren. Ein Widerruf der Einwilligung oder ein Widerspruch ist jederzeit möglich; die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bleiben davon unberührt.

Wer stattdessen direkt per E-Mail oder Telefon Kontakt aufnimmt, dessen Angaben werden zum selben Zweck und nach denselben Regeln verarbeitet.

7. Suchmaschinenoptimierung: Rank Math SEO

Für die Pflege von Titeln, Beschreibungen und strukturierten Daten wird das Werkzeug Rank Math SEO Pro eingesetzt. Es läuft auf dem eigenen Server und verarbeitet die Inhalte der Website. Personenbezogene Daten von Besucherinnen und Besuchern werden dabei nicht an Dritte übermittelt.

8. Google Analytics und Google Search Console über Site Kit

Diese Website nutzt das Plugin Google Site Kit. Darüber sind Google Analytics und die Google Search Console angebunden. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Was verarbeitet wird und warum

Google Analytics hilft dabei zu verstehen, welche Seiten gelesen werden, wie lange jemand bleibt und über welchen Weg die Website gefunden wurde. Daraus wird abgeleitet, welche Inhalte ausgebaut werden sollten. Verarbeitet werden dabei unter anderem gekürzte IP-Adresse, ungefährer Standort auf Ebene der Stadt oder Region, Gerätetyp, Browser, aufgerufene Seiten, Verweildauer und die Quelle des Besuchs. Google Analytics verwendet Cookies und ähnliche Kennungen, die eine Wiedererkennung des Browsers ermöglichen.

Die Google Search Console wertet aus, mit welchen Suchbegriffen die Website in der Google-Suche erscheint. Die Auswertung erfolgt in aggregierter Form. Einzelne Personen lassen sich daraus nicht erkennen.

Rechtsgrundlage

Grundlage ist ausschließlich die Einwilligung nach Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a DSGVO und § 25 Absatz 1 TDDDG. Ohne Einwilligung wird Google Analytics nicht geladen. Die Einwilligung lässt sich jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, siehe Cookie-Einstellungen.

Übermittlung in die USA

Bei der Nutzung von Google Analytics können Daten an Server von Google LLC in den Vereinigten Staaten übertragen und dort verarbeitet werden. Google LLC ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; die Europäische Kommission hat für dieses Rahmenwerk einen Angemessenheitsbeschluss erlassen. Ergänzend hat Google die Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission nach Artikel 46 Absatz 2 Buchstabe c DSGVO abgeschlossen.

Trotz dieser Grundlagen lässt sich nicht vollständig ausschließen, dass US-Sicherheitsbehörden auf übermittelte Daten zugreifen und dass Betroffene dagegen nicht in gleichem Maße vorgehen können wie innerhalb der Europäischen Union. Wer das nicht möchte, erteilt die Einwilligung nicht oder widerruft sie.

Widerspruch und Deaktivierung

Neben dem Widerruf über die Cookie-Einstellungen lässt sich die Erfassung durch Google Analytics mit einem Browser-Add-on unterbinden. Es steht bereit unter tools.google.com/dlpage/gaoptout.

Mit Google besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung nach Artikel 28 DSGVO. Nähere Angaben zum Umgang mit Daten stehen in der Datenschutzerklärung von Google unter policies.google.com/privacy.

9. Immobilienbewertung mit BOTTIMMO

Auf den Bewertungsseiten ist ein Werkzeug zur Immobilienbewertung eingebunden. Anbieter ist BOTTIMMO, die BOTTIMMO AG, Hauptstrasse 66, 8280 Kreuzlingen, Schweiz. Das Werkzeug wird als Skript des Anbieters nachgeladen — aber erst, wenn du es ausdrücklich startest. Auf jeder Seite mit dem Werkzeug steht zunächst nur eine Schaltfläche. Solange du sie nicht anklickst, wird kein Skript geladen und es entsteht keine Verbindung zum Anbieter. Erst mit deinem Klick erfährt der Anbieter technisch bedingt die IP-Adresse deines Geräts, damit die Inhalte überhaupt ausgeliefert werden können. Rechtsgrundlage ist deine Einwilligung nach Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a DSGVO und § 25 Absatz 1 TDDDG, die du mit diesem Klick erteilst.

Welche Daten dort verarbeitet werden

Im Werkzeug werden die selbst eingegebenen Angaben zur Immobilie verarbeitet, etwa Objektart, Adresse, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung. Wer am Ende eine Auswertung anfordert, gibt zusätzlich Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer an. Aus diesen Angaben entsteht die Preisspanne, die angezeigt und zugeschickt wird.

Zweck, Rechtsgrundlage und Auftragsverarbeitung

Zweck ist die Ermittlung einer ersten Preiseinschätzung und die anschließende Beratung. Rechtsgrundlage ist Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b DSGVO für die vorvertragliche Bearbeitung der Anfrage. Für das Laden des externen Skripts und die dabei gesetzten Kennungen ist die Einwilligung nach Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe a DSGVO und § 25 Absatz 1 TDDDG maßgeblich.

BOTTIMMO verarbeitet die Daten weisungsgebunden als Auftragsverarbeiter. Ein Vertrag nach Artikel 28 DSGVO ist geschlossen. Die Daten aus dem Werkzeug werden an das Unternehmen übermittelt und dort wie eine Anfrage über das Kontaktformular behandelt, also nach denselben Regeln zu Empfängern und Speicherdauer.

Weitere Angaben des Anbieters zum Datenschutz: bottimmo.com/datenschutz.

10. Rechte der betroffenen Personen

Wer von einer Verarbeitung betroffen ist, hat die folgenden Rechte:

• Auskunft (Artikel 15 DSGVO). Auskunft darüber, ob und welche Daten verarbeitet werden, zu welchem Zweck, wie lange und an wen sie weitergegeben werden.
• Berichtigung (Artikel 16 DSGVO). Unrichtige Daten werden korrigiert, unvollständige vervollständigt.
• Löschung (Artikel 17 DSGVO). Daten werden gelöscht, sobald der Zweck entfällt und keine Aufbewahrungspflicht entgegensteht.
• Einschränkung der Verarbeitung (Artikel 18 DSGVO). Statt einer Löschung kann die Verarbeitung eingeschränkt werden, etwa während eine Richtigkeit geprüft wird.
• Datenübertragbarkeit (Artikel 20 DSGVO). Daten, die auf Einwilligung oder Vertrag beruhen und automatisiert verarbeitet werden, werden in einem gängigen, maschinenlesbaren Format herausgegeben oder auf Wunsch direkt an einen anderen Verantwortlichen übertragen.
• Widerspruch (Artikel 21 DSGVO). Gegen Verarbeitungen, die sich auf ein berechtigtes Interesse stützen, kann aus Gründen der besonderen Situation Widerspruch eingelegt werden. Gegen Direktwerbung kann jederzeit und ohne Begründung widersprochen werden.
• Widerruf der Einwilligung (Artikel 7 Absatz 3 DSGVO). Eine Einwilligung kann jederzeit für die Zukunft widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Für die Ausübung dieser Rechte genügt eine formlose Nachricht an kontakt@bochummakler.de oder ein Brief an die im Abschnitt 1 genannte Anschrift.

Beschwerde bei der Aufsichtsbehörde

Unabhängig davon besteht nach Artikel 77 DSGVO ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde. Zuständig ist:

Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Kavalleriestraße 2–4
40213 Düsseldorf
Telefon: 0211 38424-0
www.ldi.nrw.de

11. Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- beziehungsweise TLS-Verschlüsselung. Daran zu erkennen ist sie an der Adresszeile, die mit https:// beginnt, und am Schloss-Symbol im Browser. Ist die Verschlüsselung aktiv, können die übermittelten Daten nicht ohne Weiteres von Dritten mitgelesen werden.

12. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Artikel 22 DSGVO findet nicht statt. Die Preisspanne aus dem Bewertungswerkzeug ist eine rechnerische Einschätzung und keine Entscheidung mit rechtlicher Wirkung.

13. Änderungen dieser Erklärung

Diese Erklärung wird angepasst, sobald sich die Rechtslage, die eingesetzte Technik oder die Verarbeitung selbst ändert. Für einen erneuten Besuch der Website gilt jeweils die dann veröffentlichte Fassung.

Stand dieser Fassung: September 2026