Beratungstermin vereinbaren mit deinem Immobilienmakler in Bochum

Viele schieben diesen Termin monatelang vor sich her, weil sie denken, danach müssten sie verkaufen. Das Gegenteil stimmt: Nach dem Termin kannst du überhaupt erst entscheiden. Vorher hast du nur eine Vermutung, was dein Haus wert ist, und Vermutungen sind die häufigste Ursache für zu späte Entscheidungen. Ein Beratungstermin beim Immobilienmakler in Bochum kostet dich nichts außer einer Stunde.

Was in deinem Beratungstermin beim Immobilienmakler in Bochum passiert

Wir treffen uns bei dir vor Ort in Bochum, ganz gleich in welchem Stadtteil. Der Termin dauert 60 bis 90 Minuten und läuft in drei Teilen.

1. Rundgang (30 bis 45 Minuten)

   Alle Räume, Keller, Dachboden, Heizung, Fenster, Fassade, Garten. Notiert wird der Zustand, nicht dein Geschmack. Aufräumen musst du nicht — es geht um die Substanz, nicht um die Wohnungsschau.

2. Deine Situation (15 Minuten)

   Warum steht ein Verkauf oder eine Vermietung im Raum, bis wann soll es klappen, wer muss mitentscheiden, gibt es einen laufenden Kredit oder einen Mieter. Diese Punkte bestimmen die Strategie stärker als die Quadratmeter.

3. Erste Einordnung (15 Minuten)

   Du bekommst noch im Termin einen Preisrahmen und eine Einschätzung, was sich vorher lohnt und was nicht. Die ausgearbeitete Preisspanne mit Vergleichsobjekten folgt zwei bis drei Werktage später schriftlich.

Du willst vor dem Termin schon eine erste Zahl sehen?

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Was du bereithalten solltest

Nichts davon ist Pflicht, aber jedes Dokument macht die Einschätzung genauer: Grundriss, letzte Nebenkostenabrechnung, Energieausweis falls vorhanden, bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und das letzte Protokoll der Eigentümerversammlung, bei vermieteten Objekten die Mietverträge.

Wenn du nichts davon findest, ist das kein Problem. Unterlagen zu beschaffen gehört ohnehin zur Vorbereitung dazu und läuft später über uns — siehe So arbeiten wir.

Was der Termin kostet

Nichts. Weder Anfahrt noch Bewertung noch die schriftliche Einschätzung danach. Es entsteht auch keine Verpflichtung: Kein Vertrag liegt auf dem Tisch, und niemand ruft dich danach wöchentlich an.

Falls sich aus dem Gespräch eine Zusammenarbeit ergibt, wird die Provision erst mit dem Notarvertrag fällig. Alle Sätze stehen offen auf Kosten und Provision.

Termin anfragen

Schreib kurz, um welches Objekt es geht, in welchem Stadtteil es liegt und wann es dir zeitlich passt. Wochenendtermine sind möglich, samstags und sonntags zwischen 11 und 17 Uhr, abends unter der Woche bis 19 Uhr.

Musst du dabei sein?

Beim Bewertungstermin ja, weil du die Fragen zur Geschichte des Hauses beantworten kannst: wann das Dach gemacht wurde, ob es mal Wasser im Keller gab, warum die eine Wand neuer aussieht. Solche Angaben verändern den Preis.

Wenn du weit weg wohnst oder aus gesundheitlichen Gründen nicht kannst, geht es auch mit einer Vertrauensperson vor Ort und dir am Telefon. Bei späteren Besichtigungen bist du dagegen besser nicht dabei — Interessenten reden offener, wenn der Eigentümer nicht mitläuft, und diese offenen Rückmeldungen brauchst du.

Wenn du gar nicht verkaufen willst

Ein Termin lohnt sich auch dann, wenn du nur wissen willst, wo du stehst. Für die Erbschaftsplanung, für eine Bank, für die Aufteilung nach einer Trennung oder einfach, weil du seit zwölf Jahren nicht nachgeschaut hast.

In solchen Fällen ist das Ergebnis manchmal: behalten und vermieten. Auch das sagen wir dir, statt einen Verkauf zu empfehlen, den du später bereust. Was dabei zu beachten ist, steht auf Immobilie vermieten in Bochum.

Du überlegst, ob Vermieten für dich die bessere Wahl ist?

Kurz zusammengefasst

60 bis 90 Minuten bei dir zu Hause in Bochum, kostenlos, ohne Verpflichtung. Danach hast du eine Preisspanne mit Begründung, eine Liste der Arbeiten, die sich lohnen, und einen Zeitplan, falls du weitermachen willst.

Termine gibt es abends und am Wochenende. Schreib ins Formular oben, worum es geht, oder ruf direkt an unter 0201 20 20 01. Alle weiteren Wege stehen auf der Kontaktseite.