Immobilie gesucht in Bochum: dein Suchauftrag

Vierzig Minuten. So lange stand die letzte brauchbare Dreizimmerwohnung in Langendreer online, bevor die Besichtigungstermine vergeben waren. Wer erst am Abend nach der Arbeit ins Portal schaut, kommt in Bochum bei den guten Objekten regelmäßig zu spät. Das liegt nicht an dir, sondern an einem Markt mit rund zwei Prozent marktaktivem Leerstand.

Immobilie gesucht in Bochum, seit Monaten, ohne Ergebnis: Ein Suchauftrag dreht die Reihenfolge um. Statt zu suchen, wirst du gefunden. Sobald ein Eigentümer uns beauftragt und die Vermarktung freigibt, geht das Objekt zuerst an die Interessenten, deren Profil passt und deren Finanzierung geklärt ist. Erst danach folgt die öffentliche Anzeige – wenn sie überhaupt noch nötig ist.

Was in ein gutes Suchprofil gehört

Je genauer dein Profil, desto weniger vergebliche Termine. Diese Angaben brauchen wir wirklich:

• Stadtteile. Lieber drei bis fünf konkrete Stadtteile als „ganz Bochum“. Zwischen Günnigfeld und Stiepel liegt beim Quadratmeterpreis fast das Doppelte – dein Budget entscheidet oft schon über die Auswahl.
• Objektart und Größe. Haus oder Wohnung, Zimmerzahl, Mindestfläche. Bei Wohnungen zusätzlich: Etage, Aufzug, Balkon, Stellplatz.
• Höchstpreis. Und zwar der Preis, den du wirklich zahlen kannst, nicht der, den du gern zahlen würdest. Die Kaufnebenkosten von elf bis zwölf Prozent kommen obendrauf.
• Zustand. Willst du einziehen und wohnen oder darf saniert werden? Wer Sanierung akzeptiert, hat in Bochum die deutlich größere Auswahl: 65 Prozent der Wohngebäude sind vor Baujahr 1970 entstanden.
• Selbstnutzung oder Anlage. Bei Kapitalanlagen filtern wir zusätzlich nach Faktor und Vermietungsstand. Wie das gerechnet wird, steht unter Kapitalanlage in Bochum.
• Finanzierungsstand. Ob deine Bank schon bestätigt hat oder du noch am Anfang stehst. Beides ist in Ordnung, wir müssen es nur wissen.

Was nach dem Absenden passiert

1. Wir melden uns

   Innerhalb von zwei Werktagen, kurz und per Telefon oder Mail. Dabei klären wir offene Punkte im Profil.

2. Dein Profil geht in den Verteiler

   Jedes neue Objekt wird gegen alle hinterlegten Suchprofile geprüft, bevor es öffentlich wird.

3. Du bekommst konkrete Objekte

   Mit Bildern, Zahlen und Energiedaten. Passt es nicht, sagst du das – wir schärfen das Profil nach.

Dein Suchauftrag für Bochum

Fülle aus, was du weißt. Alles Weitere klären wir im Gespräch.

Für wen sich ein Suchauftrag besonders lohnt

Familien mit Zeitdruck. Wenn der Schulwechsel den Umzugstermin bestimmt, kannst du nicht auf Zufall setzen. Wir wissen, in welchen Stadtteilen dein Budget für ein Haus reicht – die Zahlen dazu findest du unter Haus kaufen in Bochum.

Kapitalanleger. Objekte mit gutem Faktor werden selten öffentlich inseriert, weil sie vorher weg sind. Wer registriert ist, sieht sie überhaupt erst.

Menschen, die sich verkleinern. Wer aus einem Haus in eine barrierearme Wohnung wechseln will, braucht beides zur richtigen Zeit: den Käufer für das Haus und die neue Wohnung. Beides zusammen zu steuern ist der eigentliche Punkt – mehr dazu unter Immobilie verkaufen im Alter.

Kurz zusammengefasst

In einem Markt mit rund zwei Prozent marktaktivem Leerstand entscheidet nicht, wer am längsten sucht, sondern wer zuerst informiert wird. Ein Suchauftrag kostet dich fünf Minuten, ist unverbindlich und bringt dich in den Verteiler, der vor der Portalanzeige bedient wird.

Je genauer du Stadtteile, Größe, Budget und Zustand angibst, desto brauchbarer sind die Treffer. Und wenn du parallel deine Finanzierung klärst, bist du bei der nächsten guten Wohnung derjenige, den der Verkäufer nimmt.