Immobilienangebote in Bochum

Wer hier landet, will Objekte sehen. Also zuerst das Wichtigste: Unsere Immobilienangebote in Bochum werden hier gelistet, sobald ein Eigentümer die Vermarktung freigibt. Weil viele Verkäufer in Bochum keine öffentliche Anzeige wünschen, ist diese Liste allerdings nie der ganze Markt – der größere Teil läuft über hinterlegte Suchprofile.

Warum viele Bochumer Objekte nie im Portal stehen

Dafür gibt es handfeste Gründe, und sie haben nichts mit Geheimniskrämerei zu tun. Eine geerbte Wohnung soll nicht mit Fotos aus dem Nachlass im Netz stehen. Ein vermietetes Haus soll nicht dazu führen, dass die Mieter aus einer Anzeige erfahren, dass verkauft wird. Ein Eigentümer im Ruhestand will keine dreißig Anrufe, sondern drei geprüfte Interessenten.

In all diesen Fällen läuft die Vermarktung über den Kreis der registrierten Interessenten. Wer dort steht, sieht das Objekt. Wer nicht, erfährt davon gar nicht. Der Zugang dazu ist kostenlos: ein Suchauftrag für Bochum, fünf Minuten, jederzeit widerrufbar.

Was du zur Einordnung wissen solltest

Damit du ein Angebot einordnen kannst, hilft eine grobe Preisorientierung. Diese Werte sind Medianwerte für den gesamten Stadtteil – ein einzelnes Objekt kann je nach Baujahr, Etage und Zustand deutlich darüber oder darunter liegen.

Quelle: Stadt Bochum, Wohnungsmarktbarometer 2025 (empirica/VALUE, Beobachtungszeitraum 1.7.2024–30.6.2025). Median-Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise.

Zu jedem Kaufpreis kommen elf bis zwölf Prozent Kaufnebenkosten: 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer in NRW, rund 1,5 Prozent für Notar und Grundbuch, 3,57 Prozent Provision auf Käuferseite. Diesen Teil finanziert deine Bank in aller Regel nicht mit. Den Überblick über den gesamten Ablauf findest du unter Immobilie kaufen in Bochum.

Du willst wissen, was dich ein Objekt mit allen Nebenkosten kostet?

Wonach in Bochum am häufigsten gesucht wird

Drei Suchprofile machen den größten Teil der Anfragen aus, die uns für Bochum erreichen. Wenn du weißt, wo du damit stehst, schätzt du deine Chancen besser ein.

• Familie sucht Haus bis 450.000 Euro. Realistisch wird das im Westen und Norden: Werne, Höntrop, Gerthe. Im Süden reicht dieses Budget für ein Haus selten.
• Zwei- oder Dreizimmerwohnung mit Balkon und Aufzug. Am häufigsten nachgefragt, am schnellsten vergeben. Wer hier flexibel bei der Etage ist, verkürzt seine Suche erheblich.
• Anlageobjekt mit Faktor unter 20. Zu finden vor allem in Wattenscheid und im Bochumer Nordwesten. Solche Objekte werden fast nie öffentlich inseriert.

Du suchst genau so ein Objekt? Hinterleg dein Profil einmal, die passenden Angebote kommen zu dir.

Suchauftrag anlegen

Du willst selbst verkaufen?

Diese Seite ist die Käuferseite. Wenn du auf der anderen Seite stehst und wissen willst, was dein Objekt in Bochum bringt, fang mit einer Immobilienbewertung in Bochum an. Aus über 400 Verkäufen kennen wir die Preise, an denen ein Angebot kippt – davon hast du den Vorteil, dass dein Startpreis von Anfang an trägt.

Du willst erst einmal eine Zahl für dein Objekt?

Kurz zusammengefasst

Auf dieser Seite laufen unsere Bochumer Angebote zusammen, sobald die Objektdatenbank angebunden ist. Der wichtigere Weg zu einem Objekt führt aber ohnehin über den Suchauftrag, weil ein erheblicher Teil der Verkäufe in Bochum ohne öffentliche Anzeige stattfindet.

Wer registriert ist und seine Finanzierung geklärt hat, sieht mehr und bekommt schneller einen Termin. Beides kostet dich nichts und zusammen keine zehn Minuten.