Widerrufsbelehrung
Wann ein Maklervertrag widerrufen werden kann, wie das geht und was danach gilt.
Für wen diese Belehrung gilt
Diese Belehrung gilt für Verbraucher im Sinne des § 13 BGB. Sie greift bei Verträgen, die außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden, also zum Beispiel in der Wohnung oder direkt bei der Besichtigung, und bei Fernabsatzverträgen, also bei Abschluss über Telefon, E-Mail, Post oder ein Online-Formular.
Wird der Vertrag in den Geschäftsräumen des Maklers geschlossen und war dort auch die Verhandlung, besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
GOTTSCHLING Immobilien GmbH
Gemarkenstraße 37
45147 Essen
Telefon: +49 201 202001
Telefax: +49 201 458 753 54
E-Mail: kontakt@bochummakler.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Was der Wertersatz praktisch bedeutet
Der Makler beginnt mit seiner Arbeit nur dann vor Ablauf der vierzehn Tage, wenn das ausdrücklich verlangt wird. Dieses Verlangen wird in Textform festgehalten.
Wird der Vertrag danach widerrufen, ist für die bis dahin erbrachten Leistungen ein anteiliger Betrag zu zahlen. Maßstab ist der Anteil der geleisteten Arbeit am Gesamtumfang, nicht der volle Provisionssatz. Erbrachte Leistungen können zum Beispiel Objektaufnahme, Fotos, Exposé, Schaltung der Inserate und durchgeführte Besichtigungen sein. Grundlage ist § 357 a BGB.
Wird der Beginn vor Ablauf der Frist nicht ausdrücklich verlangt, ist bei einem Widerruf auch kein Wertersatz zu zahlen.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag über Dienstleistungen, wenn der Makler die Leistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren (§ 356 Absatz 4 BGB).
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. Die Verwendung ist freiwillig.
GOTTSCHLING Immobilien GmbH, Gemarkenstraße 37, 45147 Essen
Telefax: +49 201 458 753 54
E-Mail: kontakt@bochummakler.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*): ______________________
Name des/der Verbraucher(s): ______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): ______________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): ______________________
Datum: ______________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Wichtige Hinweise
Der Widerruf muss nicht begründet werden. Eine E-Mail genügt. Ein Anruf allein reicht nicht, weil sich der Zugang später nicht belegen lässt.
Wurde über das Widerrufsrecht nicht oder nicht richtig belehrt, verlängert sich die Frist. Sie endet dann spätestens zwölf Monate und vierzehn Tage nach dem Vertragsschluss.
Diese Belehrung betrifft nur den Maklervertrag. Ein notariell beurkundeter Kaufvertrag über eine Immobilie kann nicht widerrufen werden. Auch ein unterschriebener Mietvertrag fällt nicht unter dieses Widerrufsrecht.
Die weiteren Bedingungen stehen in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wie Daten aus einem Widerruf verarbeitet werden, steht in der Datenschutzerklärung.