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Immobilien-Lexikon
319 Begriffe aus Kaufvertrag, Grundbuch und Mietrecht — in einem Satz erklärt.
Auflassungsvormerkung, Kappungsgrenze, Liegenschaftszinssatz: Wer eine Immobilie verkauft oder vermietet, stolpert über Wörter, die niemand im Alltag benutzt. Hier steht zu jedem Begriff zuerst eine Erklärung in einem Satz, dann was er praktisch für dich bedeutet.
A
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Ablösevereinbarung
- Abmahnung (Mietrecht)
- Abnahmeprotokoll
- Abschreibung (AfA)
- Abstandsflächen
- Abtretung (Zession)
- Altbau
- Altlasten
- Amtlicher Lageplan
- Anfangsrendite
- Angebotsmiete
- Anlage V (Steuererklärung)
- Anschaffungsnebenkosten
- Auflassung
- Auflassungsvormerkung
- Aufteilungsplan
- Aufwendungsersatz (Mietrecht)
- Außerordentliche Kündigung
B
- Barrierefreiheit
- Bauabnahme
- Bauerwartungsland
- Baugenehmigung
- Baujahr
- Baulast
- Bauliche Veränderung (WEG)
- Baulücke
- Baunutzungsverordnung (BauNVO)
- Bausparvertrag
- Bauträger
- Bauvoranfrage
- Bebauungsplan
- Bedarfsausweis
- Belastungsvollmacht
- Beleihungsauslauf
- Beleihungswert
- Bereitstellungszinsen
- Bergschaden
- Beschlusssammlung
- Besitzübergang (Nutzen-Lasten-Wechsel)
- Bestandsschutz
- Betriebskosten
- Betriebskostenverordnung (BetrKV)
- Bewirtschaftungskosten
- Bodengutachten
- Bodenrichtwert
- Bodenwert
- Bonität
- Brandschutznachweis
- Bruttogrundfläche (BGF)
- Bruttokaltmiete
- Bürgschaft
C
D
- Dachgeschossausbau
- Damnum (Disagio)
- Denkmalschutz
- Dienstbarkeit
- Doppelhaushälfte
- Duldungspflicht des Mieters
- Duplexstellplatz
E
- Effektiver Jahreszins
- Eigentümergemeinschaft (GdWE)
- Eigentümerversammlung
- Einbauküche (Mietrecht)
- Einheitswert
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- Einliegerwohnung
- Energetische Sanierung
- Energieberatung (BAFA)
- Energieeffizienzklasse
- Erbausschlagung
- Erbbaurecht
- Erbbaurechtsvertrag
- Erbbauzins
- Erbengemeinschaft
- Erbschein
- Erbvertrag
- Erschließungsbeitrag
- Ertragswertverfahren
F
- Flurstück
- Flächennutzungsplan
- Freihändiger Verkauf
- Freistellungserklärung
- Fälligkeitsmitteilung
- Förderkredit
G
- Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Gefahrübergang
- Gemarkung
- Gemeinschaftseigentum
- Gemeinschaftsordnung
- Gesamtnutzungsdauer
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- Gesetzliche Erbfolge
- Gewerbeeinheit
- Gewährleistung beim Immobilienkauf
- Grundbesitzabgaben
- Grundbuch
- Grundbuchsperre
- Grunddienstbarkeit
- Grundflächenzahl (GRZ)
- Grundschuld
- Grundsteuer
- Grundsteuermessbetrag
- Grundstücksgleiche Rechte
- Grundstücksteilung
- Gutachterausschuss
H
- Haftungsausschluss (Kaufvertrag)
- Handwerkerleistungen (Paragraf 35a EStG)
- Hausanschlusskosten
- Hausgeld
- Hausgeldrückstand
- Hausordnung
- Hebesatz
- Heizkostenverordnung
- Heizungsförderung
- Herstellungskosten
- Hypothek
- Härteeinwand
I
- Immissionen
- Immobiliar-Verbraucherdarlehen
- Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
- Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
- Inklusivmiete
- Innenprovision
- Insolvenzverwalter
- Instandhaltungsrücklage
- Inventarverzeichnis
J
K
- Kaltmiete
- Kappungsgrenze
- Katasteramt
- Kauf bricht nicht Miete
- Kaufoption
- Kaufpreisfälligkeit
- Kaufpreissammlung
- Kaufvertrag (notarieller)
- Kernsanierung
- KfW-Effizienzhaus
- Kommunale Wärmeplanung
- Konditionenanpassung
- Kostenverteilungsschlüssel (WEG)
- Kubatur
- Kündigungsfrist (Mietvertrag)
- Kündigungsschutz (Mietrecht)
- Kündigungsverzicht
L
- Lastenfreistellung
- Lastenzuschuss
- Leerstandsquote
- Liegenschaftszinssatz
- Löschungsbewilligung
- Löschungsvormerkung
M
- Makleralleinauftrag
- Makrolage
- Mangelbeseitigungsanspruch
- Marktwert
- Mietaufhebungsvertrag
- Mietausfallwagnis
- Mietereinbauten
- Mieterhöhungsverlangen
- Mieterstrom
- Mietpreisbremse
- Mietpreisüberhöhung
- Mietvertrag (Wohnraum)
- Mietwucher
- Mikrolage
- Mischgebiet
- Miteigentumsanteil (MEA)
- Modernisierung
N
- Nachbarrechtsgesetz NRW
- Nachlassgericht
- Nachlassverbindlichkeiten
- Nachmieterklausel
- Nachrüstpflicht (GEG)
- Nebenkosten
- Nebenkostenpauschale
- Nettokaltmiete
- Nießbrauch
- Notaranderkonto
- Nutzfläche
- Nutzungsentschädigung
- Nutzungsänderung
O
- Obhutspflicht des Mieters
- Objektunterlagen
- Offenbarungspflicht
- Optionsrecht (Mietvertrag)
- Ordentliche Kündigung
- Ordnungsgemässe Verwaltung
- Ortsübliche Vergleichsmiete
P
- Pachtvertrag
- Pauschalmiete
- Pflegeimmobilie
- Pflichtteil
- Photovoltaikanlage (Vermietung)
- Photovoltaikpflicht NRW
- Prolongation
- Provisionsanspruch des Maklers
- Provisionsteilung
Q
R
- Rangordnung im Grundbuch
- Rauchwarnmelderpflicht
- Reallast
- Realteilung
- Rechtsmangel
- Restnutzungsdauer
- Restschuld
- Restwert (Gebäude)
- Rohertrag
- Räumungsfrist
- Rückauflassungsvormerkung
- Rückbaupflicht des Mieters
- Rücktrittsrecht
S
- Sachwertfaktor
- Sachwertverfahren
- Sanierungsgebiet
- Sanierungspflicht
- Sanierungsstau
- Schallschutz
- Schenkungsteuer
- Schimmelbefall
- Schornsteinfegerpflicht
- Schriftform (Mietvertrag)
- Schufa-Auskunft
- Selbstnutzung
- Sicherheitsleistung (Zwangsversteigerung)
- Sicherungsabtretung
- Sicherungsgrundschuld
- Sicherungshypothek
- Sondereigentum
- Sonderkündigungsrecht
- Souterrainwohnung
- Sozialklausel
- Sperrfrist bei Eigenbedarf
- Stellplatz
- Straßenausbaubeitrag
- Streupflicht
- Substanzwert
T
- Teileigentum
- Teilinklusivmiete
- Teilungsanordnung
- Teilungserklärung
- Teilungsgenehmigung
- Teilungsversteigerung
- Testament
- Tiefgaragenstellplatz
- Tilgung
- Tilgungsaussetzung
- Treuhandauftrag
- Trinkwasserverordnung
U
- Umbauter Raum
- Umlageschlüssel
- Umsatzmiete
- Umsatzsteueroption bei Vermietung
- Umschuldung
- Umwandlungsverbot (Paragraf 250 BauGB)
- Unbedenklichkeitsbescheinigung
- Untergemeinschaft (WEG)
- Untermietzuschlag
- Untervermietung
V
- Verbraucherpreisindex (VPI)
- Verbrauchsausweis
- Verfügungsbeschränkung
- Vergleichsfaktor
- Vergleichswertverfahren
- Verkehrswert
- Vermieterpfandrecht
- Vermächtnis
- Verwalterabberufung
- Verwalterbestellung
- Verwaltervertrag
- Verwalterzustimmung
- Verwaltungsbeirat
- Verwaltungskostenpauschale
- Vollfinanzierung
- Vollstreckungsunterwerfung
- Vor- und Nacherbschaft
- Vormietrecht
- Vorsteuerabzug (Immobilien)
W
- Warmmiete
- Wegerecht
- Wertermittlungsstichtag
- Wertsicherungsklausel
- Widerrufsrecht (Maklervertrag)
- Winterdienst
- Wirtschaftsplan (WEG)
- Wohnberechtigungsschein (WBS)
- Wohnflächenverordnung (WoFlV)
- Wohngebäudeversicherung
- Wohngeld
- Wohnlage
- Wohnraumschutzsatzung
- Wohnrecht
- Wohnungsaufsichtsgesetz NRW
- Wohnungsbauförderung NRW
- Wohnungsbindung
- Wohnungseigentum
- Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Wärmebrücke
- Wärmecontracting
Z
- Zahlungsverzug (Mietrecht)
- Zeitmietvertrag
- Zertifizierter Verwalter
- Zubehör (Immobilienkauf)
- Zustimmungsklage (Mieterhöhung)
- Zwangshypothek
- Zwangsräumung
- Zwangsversteigerung
- Zwangsverwaltung
- Zweckentfremdung
- Zweifamilienhaus
- Zweitwohnungsteuer
- Zwischenfinanzierung
Ö
Ü
Kurz zusammengefasst
Dieses Lexikon erklärt 319 Fachbegriffe so, dass du sie ohne Vorwissen verstehst. Jeder Eintrag nennt die Definition, die praktische Bedeutung und die typischen Fehler.
Wenn du gerade konkret vor einer Entscheidung stehst, helfen dir die Ratgeberseiten weiter. Und wenn es schnell gehen soll: Wert deiner Immobilie ermitteln.
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Christian Gottschling
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