Wohngeld

Was das für dich bedeutet

Es gibt zwei Formen. Mieter bekommen einen Mietzuschuss. Eigentümer, die selbst in ihrer Wohnung oder ihrem Haus leben, bekommen einen Lastenzuschuss für Zins, Tilgung und Bewirtschaftung. Beantragt wird beides bei der Wohngeldstelle der Stadt Bochum.

Wie hoch der Zuschuss ausfällt, hängt an drei Größen: der Zahl der Haushaltsmitglieder, dem Gesamteinkommen und der zu berücksichtigenden Miete. Dazu kommt die Mietenstufe, in die eine Stadt eingeordnet ist. Welche Stufe für Bochum gilt und mit welchen Höchstbeträgen gerechnet wird, sagt dir die Wohngeldstelle.

Wohngeld ist keine Sozialhilfe. Wer Bürgergeld oder Grundsicherung bezieht, bekommt die Unterkunftskosten dort bereits erstattet und erhält deshalb kein Wohngeld. Der Zuschuss richtet sich an Haushalte, die ihr Leben selbst finanzieren, bei denen die Miete aber einen zu großen Teil des Einkommens frisst.

Als Vermieter merkst du davon meist nichts. Das Geld fließt an deinen Mieter, nicht an dich. Trotzdem ist es für dich relevant: Ein Mieter mit Wohngeldanspruch zahlt zuverlässiger als einer, der jeden Monat rechnet. Auf Wunsch der Behörde bestätigst du die Miete, mehr ist nicht zu tun.

Warum das Thema auch Eigentümer angeht

Wer eine kleine Wohnung selbst bewohnt und in Rente geht, rutscht schneller in einen Anspruch, als er denkt. Der Lastenzuschuss wird selten beantragt, weil kaum jemand von ihm weiß. Ein Blick auf die Voraussetzungen lohnt sich, bevor eine Immobilie aus finanziellen Gründen verkauft wird.

Beispiel: Wohngeld und Hausgeld auseinanderhalten

Zwei Wörter, die sich ähneln und nichts miteinander zu tun haben:

Quelle: Wohngeldgesetz und Wohnungseigentumsgesetz, Gegenüberstellung. Stand: 2026.

Zur Einordnung: In Bochum wohnen rund 375.000 Menschen, etwa 75 Prozent davon zur Miete. Die Median-Angebotsmiete liegt bei 8,76 Euro je Quadratmeter nettokalt. Für einen Zweipersonenhaushalt mit 60 Quadratmetern sind das rund 526 Euro kalt, warm eher 700 Euro. Bei einem knappen Einkommen ist das die größte Position im Monat.

Worauf du achten solltest

• Der Antrag wirkt ab dem Monat der Antragstellung. Rückwirkend gibt es in der Regel nichts, also lieber früh einreichen und Unterlagen später nachreichen.
• Bewilligt wird meist für zwölf Monate. Danach musst du neu beantragen, sonst fällt die Zahlung ohne weitere Erinnerung weg.
• Ändert sich das Einkommen deutlich oder zieht jemand ein oder aus, musst du das melden. Wer schweigt, muss zu viel gezahlte Beträge später zurückzahlen.
• Heizkosten werden inzwischen über eine Pauschale mit berücksichtigt. Frag nach, was in deinem Fall angesetzt wird.
• Wird der Antrag abgelehnt, lohnt der Blick in den Bescheid. Rechenfehler und vergessene Freibeträge kommen vor.

Vermieter sollten außerdem wissen: Eine Bescheinigung über die Miethöhe darfst du ausstellen, mehr Auskünfte über deinen Mieter aber nicht. Die Behörde fragt nur nach Vertragsdaten, nicht nach persönlichen Umständen.

Verwandte Begriffe

• Lastenzuschuss – die Variante für selbstnutzende Eigentümer.
• Hausgeld – die Zahlung an die Eigentümergemeinschaft.
• Warmmiete – die Belastung, um die es tatsächlich geht.
• Betriebskosten – ein großer Teil davon.
• Wohnberechtigungsschein – erlaubt den Einzug, zahlt aber nichts.

Weitere Fachbegriffe erklärt das Immobilien-Lexikon von A bis Z.

Für dich als Vermieter zählt am Ende, dass die Miete pünktlich kommt und die Wohnung zum Mieter passt. Wie du beides von Anfang an absicherst, steht auf der Seite Immobilie vermieten in Bochum.