Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug?
Als Eigentümer bekommst du den Auszug beim Grundbuchamt des Amtsgerichts, in dessen Bezirk dein Grundstück liegt — für Bochum ist das das Amtsgericht Bochum. Der Antrag geht schriftlich oder persönlich vor Ort mit Ausweis. Für einen Verkauf sollte der Auszug nicht älter als drei Monate sein.
Formulierungshilfen, Sonderfälle und den kompletten Ablauf findest du in der Anleitung zum Beantragen eines Grundbuchauszugs. Welche Papiere sonst noch fehlen, zeigt Unterlagen für den Hausverkauf.
Was der Antrag kostet
| Form | Gebühr | Wofür |
|---|---|---|
| Einsicht vor Ort | kostenfrei | schneller Blick, keine Kopie |
| Unbeglaubigter Auszug | 10 € | Makler, eigene Unterlagen |
| Beglaubigter Auszug | 20 € | Bank, Gericht, Behörden |
Gebühren des Amtsgerichts Bochum nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Die Sätze gelten bundesweit einheitlich. Stand: 09/2026.
Wer überhaupt hineinschauen darf
Das Grundbuch ist kein öffentliches Register. Einsicht bekommt nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegen kann. Als Eigentümer hast du das automatisch, dein Ausweis genügt.
Auch Notare, Banken im Finanzierungsverfahren und Erben mit Erbschein kommen hinein. Ein Kaufinteressent dagegen nicht — er bekommt den Auszug von dir oder vom Makler. Was in den Abteilungen steht, erklärt der Eintrag zum Aufbau des Grundbuchs.
Drei Wege zum Auszug
Persönlich beim Amtsgericht
Ausweis mitnehmen, Antrag ausfüllen, meist direkt mitnehmen. Der schnellste Weg, wenn es eilig ist.
Schriftlich per Post
Formloses Schreiben mit Adresse des Grundstücks, deinem Namen und der Angabe, wofür du den Auszug brauchst. Rechne mit ein bis zwei Wochen.
Über den Notar
Steht ohnehin ein Verkauf an, holt der Notar den Auszug selbst. Das spart dir den Gang, kostet aber Gebühren im Rahmen der Beurkundung.
Ohne Grundbuchblatt geht es auch
Viele Eigentümer kennen ihre Grundbuchblattnummer nicht. Das ist kein Problem: Adresse und Flurstück reichen, das Amt findet den Rest. Steht die Flurstücknummer nicht griffbereit, hilft der Grundsteuerbescheid oder der alte Kaufvertrag.
Schwieriger wird es bei geerbten Immobilien, wenn noch der Verstorbene eingetragen ist. Dann brauchst du einen Erbschein oder ein notarielles Testament als Nachweis. Ob ein Verkauf auch ohne geht, klärt Verkauf ohne Erbschein.
Wie aktuell der Auszug sein muss
Banken verlangen fast immer einen Auszug, der höchstens drei Monate alt ist. Käufer und Notare arbeiten mit derselben Faustregel, weil sich in Abteilung II und III jederzeit etwas ändern kann.
Zieht sich deine Vermarktung länger, besorg dir vor dem Notartermin einen frischen. Was dort an alten Lasten auftauchen kann, zeigt Löschung der Grundschuld. Wie lange die spätere Umschreibung dauert, steht unter Dauer der Grundbuchumschreibung.
Häufige Fragen zum Grundbuchauszug
Brauche ich den beglaubigten oder den unbeglaubigten?
Kann ich den Auszug online bekommen?
Was steht eigentlich drin?
Was, wenn mehrere Eigentümer eingetragen sind?
Kurz zusammengefasst
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Bochum. Als Eigentümer reicht dein Ausweis als Nachweis.
Der unbeglaubigte Auszug kostet zehn Euro, der beglaubigte zwanzig. Die Einsicht vor Ort ist kostenfrei.
Für Verkauf und Finanzierung sollte das Dokument höchstens drei Monate alt sein. Besorg es früh — fehlende Unterlagen sind der häufigste Grund, warum ein Verkauf ins Stocken gerät.
Unterlagen sortieren, bevor es losgeht
Wir sagen dir, welche Papiere für deinen Verkauf in Bochum wirklich gebraucht werden.
Christian Gottschling
Ein kurzes Gespräch bringt dich meist weiter als eine Stunde Lesen. Auskunft kostet nichts, auch wenn daraus kein Auftrag wird.
Geschäftsführer der GOTTSCHLING Immobilien GmbH · Termine bei dir vor Ort in Bochum