Immobilienpreise in Bochum-Riemke

Wenn du wissen willst, was deine Wohnung oder dein Haus in Riemke wert ist, hilft dir eine einzige Zahl als Anker: 1.797 € je Quadratmeter. So viel verlangen Verkäufer hier im Mittel für eine Eigentumswohnung. Die Hälfte aller Angebote liegt darüber, die Hälfte darunter. Der Blick vom Tippelsberg zeigt, warum der Wert so stark schwankt: Hier stehen kleine Häuser, Mehrfamilienhäuser und Gärten dicht nebeneinander.

Immobilienpreise in Riemke im Überblick

Die folgenden Werte stammen aus der amtlichen Statistik der Stadt Bochum, nicht aus einer Schätzung. Sie zeigen jeweils den Median, also den mittleren Wert aller Angebote.

Quelle: Stadt Bochum, Wohnungsmarktbarometer, Anhang Strukturdaten der 30 Ortsteile. Median der Angebotspreise, Erhebungszeitraum 1. Juli 2024 bis 30. Juni 2025, Strukturdaten mit Stand 31. Dezember 2024.

Riemke liegt 22 Prozent unter dem Bochumer Mittel

So viel kostet der Quadratmeter Eigentumswohnung hier im Mittel, verglichen mit der Stadt und den Nachbarn im Bezirk.

Quelle: Stadt Bochum, Wohnungsmarktbarometer, Anhang Strukturdaten der 30 Ortsteile. Median der Angebotspreise, Erhebungszeitraum 1. Juli 2024 bis 30. Juni 2025, Strukturdaten mit Stand 31. Dezember 2024.

Was den Preis in Riemke bewegt

Nördlicher Stadtteil an der Grenze zu Herne mit gewachsenem Ortskern um den Marktplatz. 49,5 % EFH/ZFH-Anteil, Mischung aus Zechensiedlungen, 1950er/60er-Wohnbauten und Einfamilienhauszeilen.

Einfache bis mittlere wohnlage (etw 1.797 €/m², miete 8,46 €/m² – beide unter stadtmedian). Für dich als Eigentümer heißt das: Die Zahl oben ist der Ausgangspunkt, nicht das Ergebnis. Auf den Quadratmeterpreis wirken vor allem vier Dinge — der Zustand deiner Immobilie, das Baujahr, die Energiebilanz und die genaue Straße.

Verkehr und Erreichbarkeit

U35 mit den Endhaltestellen Rensingstraße und Riemke Markt, Buslinie 366, B 51; A43-Anschluss Bochum-Riemke/Herne

Was Riemke besonders macht

Tippelsberg (Aussichtsberg mit Weitblick über das Ruhrgebiet), Naturschutzgebiet Tippelsberg/Berger Mühle, Wochenmarkt am Riemker Markt, denkmalgeschützte Pfarrkirche St. Franziskus

Wer hier sucht

Preisbewusste Familien, Kapitalanleger, Pendler Richtung Herne/Recklinghausen

Wie Riemke im Bezirk Bochum-Mitte dasteht

Der direkte Vergleich mit den Nachbarn zeigt dir, ob du in einer der teureren oder einer der günstigeren Lagen des Bezirks verkaufst.

Quelle: Stadt Bochum, Wohnungsmarktbarometer, Anhang Strukturdaten der 30 Ortsteile. Median der Angebotspreise, Erhebungszeitraum 1. Juli 2024 bis 30. Juni 2025, Strukturdaten mit Stand 31. Dezember 2024.

Der Wohnungsbestand in Zahlen

Diese Struktur erklärt einen großen Teil des Preises. Wo viele Ein- und Zweifamilienhäuser stehen, gibt es wenige Wohnungen zu kaufen — und knappes Angebot hebt den Preis. Wo fast alle Gebäude vor 1970 entstanden sind, spielen Heizung, Dämmung und Fenster in jeder Verhandlung eine Rolle.

Quelle: Stadt Bochum, Wohnungsmarktbarometer, Anhang Strukturdaten der 30 Ortsteile. Median der Angebotspreise, Erhebungszeitraum 1. Juli 2024 bis 30. Juni 2025, Strukturdaten mit Stand 31. Dezember 2024.

Was deine Immobilie in Riemke wert ist

Ein Quadratmeterpreis ist ein Durchschnitt über sehr unterschiedliche Objekte. Zwischen einer sanierten Wohnung mit Balkon im dritten Stock und einer Erdgeschosswohnung mit Nachtspeicherheizung liegen im selben Haus schnell 30 Prozent. Deshalb bringt dir die Multiplikation aus Quadratmeterzahl und Median nur eine grobe Richtung.

Genauer wird es, wenn jemand die Immobilie ansieht: den Grundriss, den Zustand von Bad und Küche, die Fenster, die Heizung, den Lärm zur Straße, den Blick aus dem Fenster. Genau das machen wir kostenlos — hier geht es zur Bewertung. Wenn du erst einmal nur eine Zahl willst, dauert die Onlinebewertung zwei Minuten.

Häufige Fragen zu den Preisen in Riemke

Was der Quadratmeterpreis für dein Objekt bedeutet

Die Zahl aus der Tabelle wird erst mit deiner Fläche konkret. Bei 1.797 € je Quadratmeter liegt eine 60-Quadratmeter-Wohnung rechnerisch bei 107.820 €, eine mit 85 Quadratmetern bei 152.745 €. Die Durchschnittswohnung in Riemke misst 64,6 Quadratmeter und kommt damit auf 116.086 €.

Beim Haus sieht es anders aus. Der Median liegt bei 2.727 € je Quadratmeter, die Spanne bei 2.082 € bis 3.518 €. Ein Haus mit 120 Quadratmetern liegt damit zwischen 249.840 € und 422.160 € — 172.320 € Unterschied. Der große Abstand zwischen Wohnungs- und Hauspreis ist die wichtigste Zahl auf dieser Seite: Wenn du ein Haus in Riemke besitzt, verkaufst du in einem deutlich besseren Markt als der Wohnungsmedian vermuten lässt. 71,0 Prozent der Gebäude sind älter als Baujahr 1970, 8,9 Prozent ab Baujahr 2000. Neue Heizung, gedämmtes Dach und dichte Fenster sind deshalb die Punkte, die dich innerhalb der Spanne nach oben bringen.

Warum zwei Häuser in derselben Straße verschieden viel bringen

Riemke ist eine Mischung aus Zechensiedlungen, Wohnbauten der Nachkriegsjahrzehnte und Einfamilienhauszeilen. 610 Ein- und Zweifamilienhäuser stehen 620 Mehrfamilienhäusern gegenüber, das Verhältnis ist fast ausgeglichen. Der erste Preistreiber ist deshalb die Bauform selbst: Ein Siedlungshaus mit eigenem Eingang und Garten spricht Familien an, eine Wohnung im Zeilenbau vor allem Anleger — und die zahlen nach Mietertrag.

Zweitens die Endhaltestelle. Die U35 endet in Riemke gleich zweimal, an der Rensingstraße und am Riemke Markt. Von dort bist du in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und an der Ruhr-Universität. Ein Objekt in Gehweite zu einer der beiden Haltestellen erreicht Käufer ohne Auto, und das ist im Bochumer Norden nicht selbstverständlich. Drittens der Tippelsberg: Der Aussichtsberg mit Blick über das Ruhrgebiet und das angrenzende Naturschutzgebiet Tippelsberg/Berger Mühle sind echte Lagevorteile, die in vielen Exposés schlicht fehlen. Bei einer Median-Miete von 8,46 € je Quadratmeter bringt eine 64,6-Quadratmeter-Wohnung 547 € nettokalt im Monat, also 6.558 € im Jahr.

Kurz zusammengefasst

Der Median in Riemke liegt bei 1.797 € je Quadratmeter für Eigentumswohnungen und 8,46 € je Quadratmeter Nettokaltmiete. Das ist deine Orientierung, nicht dein Preis.

Was deine Immobilie wirklich bringt, hängt am Zustand, am Baujahr, an der Energiebilanz und an der genauen Adresse. Diese vier Punkte machen im selben Stadtteil leicht ein Drittel Unterschied.

Der schnellste Weg zu einer belastbaren Zahl: kostenlose Bewertung starten. Wenn du vermieten statt verkaufen willst, findest du unter Mietpreise in Riemke die passenden Zahlen.