Mietpreise in Bochum-Riemke

Riemke ruft im Mittel 8,46 € je Quadratmeter nettokalt auf. Bei einer Wohnung mit 64 Quadratmetern sind das rund 550 € Kaltmiete im Monat.

Diese Zahl kommt aus der amtlichen Statistik der Stadt Bochum. Sie zeigt den Median aller Angebote in Riemke — die Hälfte liegt darüber, die Hälfte darunter. Lärm an einer Hauptachse wie der Herner Straße bei der Trinitatiskirche und Ruhe in den Seitenstraßen verschieben deine Wohnung darin spürbar.

Mietpreise in Riemke im Vergleich

Quelle: Stadt Bochum, Wohnungsmarktbarometer, Anhang Strukturdaten der 30 Ortsteile. Median der Angebotspreise, Erhebungszeitraum 1. Juli 2024 bis 30. Juni 2025, Strukturdaten mit Stand 31. Dezember 2024.

Riemke liegt 3 Prozent unter dem Bochumer Mittel

So viel Nettokaltmiete je Quadratmeter wird hier im Mittel verlangt, verglichen mit der Stadt und den Nachbarn im Bezirk.

Quelle: Stadt Bochum, Wohnungsmarktbarometer, Anhang Strukturdaten der 30 Ortsteile. Median der Angebotspreise, Erhebungszeitraum 1. Juli 2024 bis 30. Juni 2025, Strukturdaten mit Stand 31. Dezember 2024.

Warum die Miete in Riemke so liegt, wie sie liegt

Nördlicher Stadtteil an der Grenze zu Herne mit gewachsenem Ortskern um den Marktplatz. 49,5 % EFH/ZFH-Anteil, Mischung aus Zechensiedlungen, 1950er/60er-Wohnbauten und Einfamilienhauszeilen.

Die durchschnittliche Wohnung hier ist 64,6 Quadratmeter groß, die Eigentumsquote liegt bei 22,0 Prozent. Je niedriger die Eigentumsquote, desto größer der Mietwohnungsmarkt — und desto mehr Konkurrenz hast du bei der Vermietung, aber auch desto mehr Nachfrage.

Anbindung

U35 mit den Endhaltestellen Rensingstraße und Riemke Markt, Buslinie 366, B 51; A43-Anschluss Bochum-Riemke/Herne

Wer hier eine Wohnung sucht

Preisbewusste Familien, Kapitalanleger, Pendler Richtung Herne/Recklinghausen

Riemke im Bezirksvergleich

Quelle: Stadt Bochum, Wohnungsmarktbarometer, Anhang Strukturdaten der 30 Ortsteile. Median der Angebotspreise, Erhebungszeitraum 1. Juli 2024 bis 30. Juni 2025, Strukturdaten mit Stand 31. Dezember 2024.

Was eine Wohnung in Riemke an Rendite bringt

Wenn du überlegst, in Riemke zu kaufen und zu vermieten, ist die Bruttomietrendite die erste Kennzahl. Sie rechnet sich aus der Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis.

Eigene Berechnung aus den amtlichen Medianwerten der Stadt Bochum. Bruttorendite ohne Kaufnebenkosten, Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallrisiko. Die Nettorendite liegt spürbar darunter — rechne mit Kaufnebenkosten von rund 8,5 Prozent und laufenden Kosten von rund einem Viertel der Miete.

Zum Einordnen: Der Stadtdurchschnitt liegt bei rund 4,53 Prozent brutto. Wie sich das über alle Stadtteile verteilt, siehst du auf der Seite Kapitalanlage in Bochum.

Was du in Riemke verlangen darfst

Der wichtigste rechtliche Unterschied zu Essen oder Dortmund: In Bochum gilt keine Mietpreisbremse. Die Stadt steht nicht in der Mieterschutzverordnung des Landes Nordrhein-Westfalen. Bei einer Neuvermietung bist du also nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt.

Auch die Kappungsgrenze ist großzügiger: Du darfst die Miete im laufenden Vertrag um bis zu 20 Prozent in drei Jahren anheben, nicht nur um 15 Prozent wie in Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Und die Sperrfrist nach einer Umwandlung in Eigentumswohnungen beträgt drei Jahre, nicht acht.

Häufige Fragen zur Miete in Riemke

Was diese Miete für deine Wohnung heißt

8,46 € je Quadratmeter — was dabei herauskommt, hängt an der Fläche. Eine Zweizimmerwohnung mit 50 Quadratmetern bringt 423 € Kaltmiete im Monat und 5.076 € im Jahr. Eine Dreizimmerwohnung mit 80 Quadratmetern liegt bei 677 € im Monat und 8.124 € im Jahr. Der Wohnungsschnitt in Riemke beträgt 64,6 Quadratmeter, große Einheiten sind also eher die Ausnahme.

Steht die größere Wohnung einen Monat leer, fehlen 677 €. Über den Preis wäre das nur auszugleichen, wenn du zwölf Monate lang 56 € mehr nimmst. Das sind 70 Cent je Quadratmeter und bringt dich auf 9,16 €. Der Bezirk Mitte liegt bei 8,86 €, Riemke darunter. Diesen Sprung bezahlt hier niemand.

Womit Vermieter hier am häufigsten danebenliegen

Riemke ist eine Mischung aus Zechensiedlungen, Wohnbauten der Wiederaufbauzeit und Einfamilienhauszeilen. 49,5 Prozent Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumsquote 22 Prozent. Zwei Fehler tauchen dabei immer wieder auf.

Der erste: Der Bezirkswert wird zum Maßstab gemacht. Bochum-Mitte liegt bei 8,86 €, Riemke bei 8,46 €. Das klingt nach wenig, sind bei 80 Quadratmetern aber 32 € im Monat und 384 € im Jahr. Wer mit dem höheren Wert startet, verliert mehr Zeit, als die Differenz wert ist.

Der zweite: Siedlungshäuser aus der Bergbauzeit werden überschätzt. Sie haben oft kleine Zimmer, niedrige Decken und ein nachträglich eingebautes Bad. Interessenten sehen das in der ersten Minute. Zeig den Grundriss vorab und benenne, was alt ist. Das spart dir Besichtigungen, aus denen ohnehin nichts wird.

Dazu ein dritter Punkt, der leicht zu lösen ist: Garten, Garage und Stellplatz gehören in den Mietvertrag, mit klarer Regelung zur Pflege. In Zeilenbebauung entsteht der meiste Ärger nicht in der Wohnung, sondern draußen.

Kurz zusammengefasst

In Riemke liegt die mittlere Nettokaltmiete bei 8,46 € je Quadratmeter. Im Bezirk Bochum-Mitte sind es 8,86 €, in ganz Bochum 8,76 €.

Weil Bochum nicht unter die Mietpreisbremse fällt, hast du bei der Neuvermietung mehr Spielraum als in vielen Nachbarstädten — und bei Erhöhungen im Bestand eine Kappungsgrenze von 20 statt 15 Prozent.

Was deine Wohnung konkret bringt, hängt an Ausstattung, Zustand und Lage im Stadtteil. Lass den Mietwert kostenlos ermitteln oder sieh dir an, was Immobilien in Riemke im Verkauf wert sind.